Molenlaan 25

TE HUUR: Instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie in Hillegersberg Deze volledig gemeubileerde, charmante twee-onder-een-kapwoning met voor- en achtertuin is gelegen aan een van de meest bekende lanen in Hillegersberg en is nu beschikbaar voor verhuur. De woning ligt op steenworp afstand van diverse winkels, de International School en tram 4 met een directe verbinding naar het centrum van Rotterdam. De woning is recent volledig gemoderniseerd en beschikt over maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. Zowel de ruime voor- als achtertuin bieden volop buitenruimte, waarbij u op eigen terrein twee auto’s kunt parkeren. In de directe omgeving vindt u een grote diversiteit aan winkels. Zowel het Van Beethovenplein als de winkels en speciaalzaken rondom de Bergse Dorpsstraat liggen op loopafstand. Daarnaast bevinden zich diverse sportverenigingen, waaronder hockey, voetbal, tennis en rugby, evenals een manege in de nabije omgeving. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen is bijzonder gunstig. Rotterdam The Hague Airport bereikt u binnen circa tien minuten rijden. Indeling: Begane grond: Ruime entree met toiletruimte. De royale woonkamer is bijzonder licht en beschikt aan de achterzijde over een indrukwekkende uitbouw waarin de luxe woonkeuken is gerealiseerd. De keuken is voorzien van een groot kook- en spoeleiland met aangebouwde bartafel en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, oven met stoomfunctie en separate oven. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u de speelkamer, voorheen als kantoor in gebruik. Tevens zijn hier ook de wasmachine, droger en CV ketel Aansluitend aan deze ruimte zit een inpandige bergruimte met plaats voor bijvoorbeeld fietsen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote inloopkast en airconditioning. Aan de voorzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte op deze verdieping aanwezig. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot nog eens drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een Frans balkon. De tweede badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en een handdoekradiator. Op deze verdieping bevindt zich tevens ook een separate toiletruimte. Tuin: Ruime voortuin met plek om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van ruimte, privacy en comfort. Direct aan de woning ligt een ruim bestraat terras, ideaal voor een grote eettafel of loungehoek. De royale houten overkapping met glazen schuifwanden zorgt ervoor dat u hier vrijwel het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. Er is volop speelruimte voor kinderen. Huurcondities: - Huurtermijn: Maximaal 3 jaar (o.b.v. tussenhuurcontract); - Huuringang: per april 2026; - Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte; - Nutsvoorzieningen: de kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend; - Waarborgsom: in overleg, minimaal 2 maanden; Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.