Baan 48A

TE HUUR: Gloednieuw gestoffeerd 2-kamer appartement op de 13e verdieping met groot balkon en berging in de onderbouw. Het appartement ligt in de nieuwgebouwde Cooltower met adembenemend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Middenin het centrum van Rotterdam, tussen de bekende Witte de Withstraat, Schiedamsedijk en het Vasteland, bevindt zich het Baankwartier met alle hotspots binnen handbereik. Op korte (loop) afstand zijn verschillende gezellige cafe's, restaurants, leuke winkels en uitgaansgebieden te vinden. Verder heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (trein- en metrostation alsmede tram- en bushalte) en uitvalswegen (A16 en A20). Indeling: Begane grond: Luxe entree met de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling. 13e Verdieping: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, badkamer en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken is voorzien van een nette pvc vloer en raambekleding. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat met afzuiging en spoelbak. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het ruime terras met prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de ruime slaapkamer. De badkamer bevindt zich in de hal en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en aan de achterzijde bevindt zich nog een aparte ruimte met wasmachine aansluiting. Daktuin: Exclusief voor de bewoners van The Cooltower zal er een daktuin worden gerealiseerd van maar liefst ca. 700 m². Berging: Er bevindt zich een privé berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Gestoffeerde oplevering; - In de kelder is er een berging van ca. 4.5 m² voor een fiets; - Midden in het centrum van Rotterdam. Huurcondities: - Huurtermijn: minimaal 1 jaar; - huuringang: per direct beschikbaar; - huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte; - nutsvoorzieningen: de kosten van elektra, water en verwarming, etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend; - waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand; Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.