Heemraadssingel 128A

Aan de prachtige Heemraadssingel, direct aan het groene Heemraadssingelpark, ligt dit sfeervolle en hoogwaardig gerenoveerde 4-kamerappartement van circa 200 m². Gelegen in een statig pand in de geliefde wijk Middelland, combineert de woning de uitstraling van een karakteristiek Rotterdams pand met het comfort van nu. Met een royale woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een terras is er volop ruimte voor comfortabel wonen. De ligging is een fijne combinatie van rust en stedelijke levendigheid. Vanuit de woning kijk je uit op het groen van de singel en tegelijkertijd ligt het centrum van Rotterdam op slechts enkele minuten afstand. In de directe omgeving is een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, restaurants, koffiebars en speciaalzaken te vinden. Ook voor wie graag de stad uit of het groen ingaat, zijn er volop mogelijkheden. Het Park, het Vroesenpark en het Essenburgpark liggen op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid is de locatie praktisch. Rotterdam Centraal, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree, voorzien van een video-intercomsysteem, bereik je de eigen entree van het appartement. De ruime hal beschikt over een garderobekast, een separate toiletruimte met fonteintje en een deur naar de trap die leidt naar het souterrain. Dankzij de royale afmetingen biedt de hal bovendien de mogelijkheid om een praktische werkplek of thuiskantoor te creëren. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een sfeervolle erker met open haard. Het plafond is afgewerkt met karakteristieke sierlijsten, die de authentieke uitstraling van de ruimte versterken. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd door Bulthaup en voorzien van diverse hoogwaardige Gaggenau-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, stoomoven, combi-oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast is de keuken uitgerust met een Quooker-kokendwaterkraan. De ramen met glas-in-lood geven de keuken een sfeervol en karakteristiek accent. Vanuit de keuken is het terras van circa 8 m² bereikbaar, een prettige plek om buiten te zitten. Souterrain: De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van gestucte wanden en een fraaie houten visgraatvloer. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers. De grote badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen, verlichte spiegel en een handdoekradiator. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en verlichte spiegel, handdoekradiator en toilet. Beide badkamers zijn stijlvol afgewerkt met natuursteen op de vloeren en wanden. Tot slot is er op deze verdieping een praktische bergruimte aanwezig, waar zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel bevindt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1907; - Gerenoveerd in 2019: - Woonoppervlakte ca. 200 m²; - Inhoud ca. 702 m³; - Beschermd stads- of dorpsgezicht; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (circa 2020); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 194,- per maand; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.